Droit de l’immobilier

Maître Paul Romain GIRARD, avocat en droit immobilier à Paris, intervient dans tous les litiges entre bailleurs et locataires, qu’il s’agisse de loyers impayés, de procédures d’expulsion, de résiliation de bail, de dépôt de garantie contesté ou de logement non conforme aux normes de décence.

Son cabinet défend avec la même rigueur les droits des propriétaires, notamment pour engager une procédure d’expulsion rapide et conforme à la loi, que ceux des locataires, confrontés à des abus ou congés irréguliers.

Chaque situation fait l’objet d’une analyse juridique précise afin d’obtenir une résolution efficace du conflit locatif, à l’amiable ou devant le juge.

Grâce à une parfaite maîtrise du droit des baux d’habitation, Maître GIRARD propose une prise en charge réactive, stratégique et orientée résultat pour tout conflit locatif.

Maître Paul Romain GIRARD intervient dans les litiges liés à la vente d’un bien immobilier, à la construction de maisons ou d’immeubles, ainsi qu’aux problèmes d’assurance construction. Il accompagne aussi bien les acquéreurs, vendeurs, promoteurs, que les particuliers victimes de malfaçons ou de retards de chantier.

En cas de vice caché après une vente, de travaux non conformes, de désordres affectant la solidité de l’ouvrage, ou de refus d’indemnisation par l’assurance dommages-ouvrage, Maître GIRARD met en œuvre les actions adaptées pour obtenir réparation, que ce soit au titre de la garantie décennale, de la responsabilité du constructeur, ou de la faute de l’assureur.

Grâce à une expertise pointue en vente immobilière et en droit de la construction et des assurances, il assure une défense efficace de vos intérêts, en amont ou dans le cadre d’une procédure judiciaire.

Maître Paul Romain GIRARD accompagne copropriétaires, syndics et syndicats de copropriété dans tous les litiges liés à la gestion d’un immeuble : impayés de charges, contestations de décisions d’assemblée générale, travaux non autorisés, atteinte aux parties communes, ou mise en cause de la responsabilité du syndic.

Il intervient en cas de conflits entre copropriétaires, de troubles anormaux de voisinage, ou pour défendre les intérêts d’un copropriétaire lésé par une décision collective ou un abus du syndic.

Grâce à une maîtrise complète de la loi du 10 juillet 1965 sur la copropriété, Maître GIRARD propose une stratégie adaptée à chaque contentieux, avec une priorité donnée à la résolution rapide et sécurisée du litige.

Maître Paul Romain GIRARD défend les propriétaires confrontés à une procédure de saisie immobilière ou à l’inscription d’une hypothèque judiciaire sur leur bien. Son cabinet intervient dès le commandement de payer valant saisie, pour analyser la régularité de la procédure, négocier des délais, ou engager des recours contre la vente forcée.

En cas de difficultés de remboursement d’un prêt immobilier, de dettes fiscales, ou de garantie activée par un créancier, Maître GIRARD assure une défense rigoureuse pour tenter d’éviter la vente aux enchères du bien immobilier et préserver le patrimoine du débiteur.

Chaque situation est traitée avec une approche stratégique, humaine et réactive, afin d’offrir aux propriétaires une protection juridique efficace face aux procédures d’exécution immobilière engagées devant le juge de l’exécution.

Maître Paul Romain GIRARD, accompagne les particuliers confrontés à un blocage dans une succession ou à des tensions au sein d’une indivision familiale. Il intervient pour débloquer les situations complexes : refus de partage, détournement d’héritage, occupation d’un bien indivis, ou désaccord sur la vente d’un bien hérité.

Que ce soit pour faire valoir vos droits d’héritier, forcer le partage judiciaire, ou sortir d’une indivision conflictuelle, Maître GIRARD met en œuvre des solutions juridiques efficaces, avec une parfaite maîtrise du droit des successions et de la procédure de partage devant le tribunal.

Son accompagnement vise à préserver vos intérêts patrimoniaux tout en sécurisant juridiquement chaque étape du règlement successoral ou de la liquidation de l’indivision.